MAGNAIMMO

Description

Dans un quartier résidentiel luxueux et privé, au fond d`une impasse, où vivent de nombreux résidents à l`année, cette maison offre 483 m de surface construite et 406 m de surface habitable, répartis sur trois niveaux. Son agencement exclusif comprend quatre chambres doubles avec salle de bains privative et une cinquième chambre double avec salle d`eau attenante, une grande cuisine indépendante entièrement équipée, de spacieux séjours et salles à manger, un second salon/salle de détente avec vue panoramique, une piscine intérieure, deux très grandes terrasses et un balcon, un vaste espace de rangement bien organisé avec buanderie/vestiaire, une bibliothèque/salle de billard, une salle de sport et un garage double. Le terrain de 2 100 m est agrémenté d`un jardin paysager avec de beaux arbres matures, des oliviers, des vignes, des arbres fruitiers, des rosiers, une pelouse très résistante (idéale pour les terrains de sport) et un système d`arrosage automatique. - Rez-de-chaussée (270 m ) : Garage pour 2 voitures, 2 halls d`entrée, cuisine séparée, salle à manger, salon avec cheminée, 1 chambre double, 1 salle d`eau complète, piscine intérieure avec salle de sport, placards intégrés, terrasses. Premier étage (104 m ) : 1 immense suite parentale avec jacuzzi, 3 chambres avec salle de bains privative, salon avec belvédère, long balcon et 2 vastes terrasses panoramiques. Sous-sol (92,30 m ) : Débarras, grand vestiaire avec lave-linge, chaufferie, bibliothèque avec billard. Prestations haut de gamme : placards intégrés, chauffage au fioul, climatisation dans toutes les pièces (10 unités intérieures), panneaux solaires (9 MWc de production par an avec 2 batteries), ventilation, réservoir d`eau supplémentaire de 600 litres, internet fibre optique, alarme. Au pied de la Sierra de Roda et de ses célèbres panoramas, à 5-8 minutes en voiture de la plage de Roses, à 10 minutes de tout supermarché, à 15 minutes d`Empuriabrava, Llançà ou Figueres, à une demi-heure de la frontière française et des villes emblématiques de Besalú, Cadaqués et du monastère de Sant Pere de Rodes, et à seulement 2 heures de La Molina et de Barcelone. Conformément à la loi 3/2017 du 13 février du Code civil de Catalogne, portant approbation du règlement relatif à l`information du consommateur en matière de vente de logements, le client est informé que le prix indiqué ne comprend pas les frais liés à la transaction, tels que les honoraires de notaire, les frais d`enregistrement de la propriété, les taxes applicables (droits de mutation immobilière ou TVA et droits d`enregistrement), ni les autres frais inhérents à la vente. Número API: A12459, número registro: 9335

Ref. FB34 - Prix: 1.200.000€